今明兩年買房,賠錢不是最難受的,還有4個「壞消息」要面對,早知道早受益

2023-09-06     房香青     反饋
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而我們則認為,今明兩年買房,將無疑是給自己找麻煩,會面對4個壞消息:第一個,商品房的品質難有保障。前些年,我國央行就給開發商設置了融資三道紅線:

1、房企剔除預收款後的資產負債率不得超過70%;

2、房企的凈負債率不得大於100%;

3、房企的現金短債比小於1。而由於前些年,房企負債擴張嚴重,如今無法達到三道紅線的標準,國內大多數的房企融資渠道受阻。

此外,今年以來,國內房企的銷售業績大幅下滑,資金回籠難度增加。如今房企的現金流會承受較大的壓力。在這樣的背景之下,很多房企除了大幅裁員之外,就是對在建商品房進行偷工減料,這就造成了今明兩年國內的商品房品質堪憂。所以,如果今明兩年買房,會面臨商品房品質的問題。
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