房產過戶給子女新規，在世時過戶，還是去世後辦！差別巨大，不懂就吃虧……

二、在世房產買賣過戶

買賣過戶，對於曾買賣過房子的人來講，再熟悉不過了。

就跟我們把房子賣給陌生人一樣，按照國家規定的房產買賣政策來執行。

根據現有規定，買賣房產過戶費用跟房產證取得時間、是否唯一住房、房產面積大小緊密相關。

買賣過戶房產主要包括四種費用：契稅、增值稅、個稅、登記費。

契稅：房產滿5年唯一，面積低於90平米，交易總價1%繳納，面積大於90平米按交易總價1.5%繳納，如果非唯一房產，按照交易總價3%繳納契稅；增值稅：滿2年免交，不滿2年按照交易總價5.6%繳納；個稅：普通住宅按1%繳納，非普通住宅按2%繳納，個別城市是按照與房產上次交易差值的20%來核算個稅；登記費：80。

大家可以把實際數據往裡面套一下可知，買賣過戶費用實際上也不低。

有人說買賣過戶費用實際是由賣家出，這個可不一樣，都是自家人出這筆錢。